泰國最具投資價值物業 -
蘇梅島 Dune Hills 岱丘海岸 二期
可能是全泰國最高端的別墅
4年 28% 保證租金回報
以品質卓越的開發項目、辛勤的工作和創新的理念被熟知，KASA Development 始終力致於開發能夠印證質量和品質的項目。
KASA Development 將繼續在奢華房產市場上不斷努力，以示對這一獎項的珍視。
歡迎來到您的熱帶私密避世所，坐落在蔥鬱山坡上的岱丘海岸（二期）擁有俯瞰泰國灣的一線海景，與遠處散落的顆顆小島遙遙相望。這裡遠離塵世，是真正的休憩港灣充斥着海濱生活的焦點魅力。
我們為精明的投資者、度假養老者和海外第二家園的移居者提供上等且奢華的居住環境。35棟合理規劃的泳池別墅均坐擁無敵海景，從150平一房型到398平五房型多種戶型任君選擇。
岱丘海岸（二期）配備高端設施，KASA向您提供世界級的現代式生活方式和奢華居家質感。
為了坐擁那惹人迷戀的無敵海景，岱丘海岸二期別墅，傲人出世於蘇梅大佛和波普漁村的中間，它們是蘇梅島上兩大廣為人知的觀光景點。
在蘇梅島東北角處多石的高台上，可以看到地標型景點——蘇梅大佛，這座寺廟因12米高的佛身塑像而遠近聞名，吸引着數以萬計的遊客前來拜訪，它是蘇梅島上持續吸引萬千遊客的主要原因之一。
另一個特色景點——波普漁村，則是代表蘇梅文化和歷史的另一顆星火。
在岱丘海岸二期向西不遠處，可輕鬆通路至波普漁村，這裡的長街上，分佈着充滿田園氣息的建築、精美的餐廳，以及眾多琳琅滿目的小店，讓喜歡蘇梅島的遊客更加流連忘返。
正是由於具備與蘇梅兩大網紅景點為鄰的優越地理位置，項目位置所在的海灣地帶才因此成為大量遊客在挑選酒店時的優先選擇，也正是因為這樣，才為置業投資的租賃回報收益提供了可靠保障。
這片區域的發展潛力正如日中天，那些沿海岸線分佈的五星級酒店和高檔餐廳就是最好的證明。
然而不止如此，由於毗鄰蘇梅國際機場和正在擴建中的超級遊艇碼頭，這裡同時也是蘇梅的交通中心，能夠讓更多的投資者、養老者、移居者和度假者輕鬆便捷前往。
在不久的將來，其地段價值與優勢還將不斷上升，這將更深一步的刺激區域發展，集結區域升值潛力。
- 遊客平均入住周期 4.52 天
- 2016年遊客增漲11%
- 地價每年增漲約10-20%
- 每年迎接150萬遊客（同比增漲22%）
- 全年入住率均達75%
- 政府即將斥資10億泰銖擴建蘇梅國際機場
- 主要遊客市場：中國、澳大利亞、英國、德國、法國
- 達標國際標準平均房價：7,874泰銖/每晚
- 目前島上四/五星級酒店數量為1,217家
- 泰國酒店市場：曼谷 138,186; 普吉島 81,727; 清邁,33,593; 蘇梅島, 22,309; 甲米, 19,467
毋庸置疑，蘇梅島是泰國蓬勃旅遊業中的一枚皇冠。無論您是想在吊床上打盹，還是品嘗星級美食餐廳，抑或是在海灘派對中釋放自我，最後在香薰SPA中釋放壓力，蘇梅島有您想要的一切。
蘇梅島的發展從未放慢腳步，在過去十年裡，遊客增長率為每年11.9%。從2016年起，到蘇梅島旅遊的中國遊客就佔了總遊客數量的61%。作為全泰國數一數二的旅遊目的地，大量來自新加坡、香港和吉隆坡的遊客也頻繁光臨於此。
由於氣候宜人，島上全年都適合觀光，其中12月到2月中以及7月到8月為頂季。
岱丘海岸(二期)的設計理念從現代建築中獲取靈感，依照國際高標準進行設計，並融入了濃濃的本地海島風情。
我們與極具創造力的前沿設計師和建商並肩合作，力致於為客戶打造品質卓越的精品別墅，讓客廳、廚房、卧室、戶外等多個空間在達到保持絕對私密性、空間感和功能性的同時，憑藉巧妙設計讓其與周邊的自然美景融為一體。
別墅戶型
- 1-5房
產權
- 30年產權
(可續兩次，共90年)
- 永久產權
(推薦投資)
項目啟動
- 2019 年中
項目完工
- 2020 年底
可選投資方案
- 租賃：保證租賃回饋
- 轉售：保證回購收益
價格 (不含傢具)
- 840萬至1900萬泰銖
- 售價已包含印花稅及稅費
租賃回報
- 為期4年，每年6%至7.8%
- 每月租金回報40,000 至150,000泰銖
- 每晚租金回報4,500 至15,000泰銖
回購收益
- 4-5年：購價增值15%回購
- 6-7年：購價增值19%回購
- 8-9年：購價增值23%回購
轉售
- 可隨時轉售，即獲資金收益
增值空間
- 每年6%至 8%
物業管理維護費和償債基金
- 20泰銖/平/月
對於那些想要出租房產的客人，我們提供
以下綜合房管服務：
保修服務：
• 2年硬裝保修
• 5年架構保修
社區服務:
• 48小時解決架構問題
• 72小時解決硬裝問題
租賃方案：
• 營銷宣傳
• 房產經營
• 客戶管理
• 透明報告
• 房屋及泳池清潔
• 物業及安保
岱丘海岸同時還配備有齊全的高端配套
設施：
• 俱樂部會所
• 24小時禮賓服務
• 24小時安保
保證租賃回饋 -
為了讓我們的房產租賃方案更加具有投資吸引力，根據所選戶型不同，KASA為投資者提供每年6%至 7.8%收益豐厚的保證租賃回饋(GRR)可選方案，業主可按季度收益長達4年的租賃回報。
KASA提供的此回饋方案，能夠讓客戶無需憂心即可輕松獲得可觀收益，從租賃到維護，KASA全程為您負責。
正是憑藉這樣的服務水準，KASA才贏得了客戶的深深信任。
KASA如何保證租賃回報？
泰國是為數不多的購房提供保證回饋的國家之一，由於游客到訪量龐大，住宅需求持續增長，為外籍投資者的租賃收益提供了保障。為了更好的迎合這些投資者，像KASA這樣的少數開發商，為了讓客戶安心投資，制定了無需憂心就能獲得每年固定收益的回饋方案。
我們通過一系列策略來幫助客戶實現別墅租賃收益的最大化，其中包括動態定價策略、競價調整和價格預測，通過這些方法準確調研市場環境，並及時向買家調整賣價。
有效的策略能夠使收益、入住率和每日均價(ADR)等多項數據實現最大化。
根據所買的DUNE別墅，投資者將簽署保證租賃回饋協議，確保KASA完成協議內容。同時業主也可選擇不包租，然而對於尋求房產投資回報的投資者來說，KASA建議選擇包租，此方案只有少數開發商提供，且由KASA為投資者量身定做，在蘇梅島的開發商中獨樹一幟。
KASA為客戶提供的保證增值回購是其國際化服務品質的見證。基於很多客戶都以投資為購房目的，KASA為投資者提供可選回購方案，客戶可選擇將房產回售給KASA 。
保證增值回購方案詳情見下：
第4-5年：購價+15%回購
第6-7年：購價+19%回購
第8-9年：購價+23%回購
蘇梅島的資產升值潛力十分可觀，KASA承諾以115%至123%的固定售價向客戶進行回購，其中100%是原始房價，剩餘為客戶的投資收益。
蘇梅島的的頂峰季是從每年的十二月底開始到二月中結束，平均30度的舒適氣溫讓居住在這裡的每一天都風和日美、心神俱醉。加上十二月是聖誕月，遊客數量最多，入住率高達90%。
旺季則是從七月到八月，這時候陽光最耀眼，海灘邊最熱辣。不過比起四月和五月還不算是最熱的時候。
到了十月，淡季悄悄來臨，灼熱烈陽開始少露面龐，取而代之的是雨季。十月中旬的時候，時而見到天空中會有烏雲飄過，不過降雨最多的月份是在十一月，十二月雨季則漸漸消退。十月雖為蘇梅島的淡季，但十一黃金周期間仍有高入住率。
包租期間業主可享受免費入住，每次入住至少四天起，入住總天數按以下點數計算.
包租期間，業主可免費入住別墅的天數總共為15個點數:
淡季 入住一晚 = 1 點
旺季 入住一晚= 2 點
頂峰季 入住一晚= 3 點
- 全方位管理服務
- 客戶一站式服務
- 與經驗豐富的建築和室內設計團隊強強聯手
- 紮實的行業根基
- 傑出的售後服務團隊
- 投資計劃服務
- 豐富的法務相關經驗
- 良好企業口碑
您的房產置業專家-
從進入房產市場的那天起至今， KASA 在泰國的主要熱門旅遊城市共開發了 8個品質卓越的項目，在業務拓展的各個方面做出了優良成績。
作為蘇梅島的領先房產開發商，隨着 KASA的規模擴大，其發展足跡也延伸到了泰國的其他熱門城市，以同樣的高水準，在策劃、建造、管理和銷售方面繼續着它的奢華房產建造傳奇。
隨着未來藍圖的展開， KASA 將會有更多的地標性建築在泰國的其他傲人地段冉冉崛起。