Chapter Chula - Samyan (By Pruksa)
泰國曼谷 CBD - Sathorn罕有全新樓盤今天正式登場!
Studio 單位 26平米, 僅 HK$1,225,000 起!
香港及內地居民可承做7成按揭!
1、 均價：21萬泰銖，總價490萬銖-1300萬銖，首付125萬泰銖起；
2、 戶型：
26平米 Studio
34平米 一房（主力戶型）
45平米 小兩房（主力戶型）
55-72平米 兩房
3、4月1號正式開始認籌，認籌100個號碼。
4、認籌期贈送：全套家具+房價最高優惠20萬泰銖。
5. 認籌金2萬元（4月27號開盤選房）
6. 選定房間轉定：補足定金20萬泰銖
7. 首付25%（轉定后20日內支付）
8. 尾款75%於2021年4季度交房前支付
最佳位置:
現在，你想要的SIAM PARAGON、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、MBK、CENTRAL WORLD、ICONSIAM……都在我們10分鐘軌道交通之內。這些地方的土地多為朱拉資產管理局所有，跟朱拉隆功大學是一個地主。這裡是創造曼谷最大消費指數的地方！ 以前常常有人問我這一片有沒有項目，現在萬眾期待了多年，以朱拉命名的項目CHAPTER CHULA SAMYAN終於來了。
項目價值:
看看啥是真正的CBD，曼谷目前辦公樓保有量800萬平米，光是隆沙吞兩條路就近160萬平米佔了五分之一，出租率一直保持在93%左右，其中多數又都是租金1000泰銖一平米的A級寫字樓，加上旁邊的無線電路和拉瑪四路則近260萬平米，圖6到圖9中的未來四年裡陸續建成的拉瑪四路的四大超級綜合體還會貢獻50多萬平米A級辦公樓面積，身邊守著全曼谷三分之一的辦公樓，Chapter Chula還愁租嗎?
租金分析:
作為曼谷最經典的CBD區域，租金是大家最關心的，我們用幾張圖從公寓與辦公室兩方面來解析下chapter chula所蘊含的價值。
這裡有泰國最高學府暨國校朱拉隆功大學，及其附屬學校，每年送舊迎新，學生數量保45000多人以上，目前已有朱拉隆功大學校車直達項目，chapter chula將成為朱拉學生的首選；
全曼谷最集中的金融使館區，在這裡目前所擁有的寫字樓辦公室面積有25萬平方米，且在未來五年四大綜合體落成后，將會超過87萬平方米（3倍於現在），按照10㎡/人來計算，僅僅這些各種顏色的領就有近87000多人；
該區域內和chapter chula同品質的公寓租金Ashton 為913泰銖/平米，Ideo Q為828泰銖/平米；辦公室空置率僅為6.4%，租金平均950泰銖/平米；
作為土地稀缺地段，這塊區域內永久產權的高層公寓項目可謂鳳毛麟角，僅目前平均租金回報率都能保持在5.4%，在越來越稀缺的未來出租前景絕對可以預期！